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施工影響房屋安全鑒定、檢測包括哪些必不可少的內容?

發布:2018-12-04 15:57:35 閱讀:

  房屋在拆除改造、翻建、打樁、基坑等施工過程,會對周邊相鄰建筑造成一定的影響,使得周邊相鄰建筑產生傾斜、開裂或相應的破壞,因此自家房屋周邊是否存在在建施工建筑,并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現象,根據廣東工程建設規范《基坑工程施工監測規程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑需要對周邊相鄰建筑進行施工影響安全鑒定。

  根據對施工影響鑒定中的一些檢測方法和流程進行分享,方便廣大客戶朋友更進一步的了解施工影響鑒定的內容和方法。

  一、具體檢測方法

  階段1:施工前對周邊房屋進行的房屋鑒定內容:

  ①調查既有房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,需要保留建筑平面圖,調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

  ②調查并確認既有房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

  ③檢測既有房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次。

  ④檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

  ⑤調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對既有房屋產生的影響。

  ⑥提交給業主施工前面房屋安全鑒定報告書。

  階段二:施工完畢后的復測內容:

  ①復核檢測既有建筑沉降、傾斜變形情況對房屋造成的影響。

  ②復核既有建筑的裂縫與損壞情況。

  ③比較相關裂縫、房屋變形的發展情況。

  ④分析相鄰工程施工對既有建筑的造成影響的程度。

  ⑤結合房屋結構的特性分析施工影響的程度,提出處理措施建議,對房屋損傷部位提出相應的處理措施和建議。

  ⑥提交給房屋安全鑒定報告書。

  二、施工影響房屋安全鑒定檢測方法:

  ①磚墻開裂情況檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,制出各構件裂縫走向及寬度分布圖。

  ②混凝土構件開裂情況的檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,并詳細記錄,通過以上損傷狀況的檢測,詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍,整理制出房屋損傷分布示意圖。根據第一次與最終檢測制損傷分布示意圖,分析房屋損傷發展趨勢。

  ③房屋變形檢測:

  主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項,分為初始檢測,最終復測兩個階段。

  1)初始檢測

  ① 房屋沉降觀測點的布設、初始值的測定 能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好,可利用已有沉降觀測點。

  ② 房屋整體傾斜檢測 通過對既有房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量,檢測房屋整體是否存在傾斜,并做出監測初始值,通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數據。

  2)施工之后復測

  ① 復測在影響源基本穩定后才可進行。

  ② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。

  ③ 分析房屋損壞原因,并根據相應需要提出相應的處理措施。

河南眾益房屋安全鑒定有限公司  是2004年成立的專業房屋鑒定機構,是中國房屋安全鑒定委員會會員單位、中國科技咨詢協會理事單位、河南省中小企業服務機構、第三方司法鑒定機構。公司具備國家CMA檢驗檢測機構資質、ISO9001質量管理體系認證、工程造價咨詢企業甲級資質、河南省科技咨詢機構甲級資質,獲得中國科技咨詢協會推薦證明、河南省科技咨詢業協會推薦證明等。專門從事為行政職能部門、公安系統、人民法院、教育主管部門、資產管理部門、企事業單位、酒店賓館或學校幼兒園開業和工商年審等提供建筑可靠性/抗震性檢測、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、“五無”工程等各類房屋提供房屋安全鑒定和司法鑒定。

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